Avec la popularité croissante du home staging, beaucoup se demandent ce que c’est exactement et comment cela peut leur être bénéfique. Aujourd’hui, découvrons ensemble pourquoi le home staging est un outil essentiel pour optimiser la mise en vente d’une propriété et suivons l’origine du concept remontant aux années 70.
Définition du home staging
Le home staging est une technique de “relooking” d’un bien immobilier qui a pour but d’optimiser sa mise en vente ou en location. Il s’agit d’un ensemble de techniques visant à valoriser un bien, à mi-chemin entre la décoration et la rénovation.
Un Home Organiser pour les particuliers (appelé aussi Home Stager) intervient alors sur place en réalisant une série d’étapes afin de rendre le bien plus attractif et mieux organisé.
Le concept a fait son apparition aux États-Unis dans les années 1970, durant une crise immobilière, lorsque Barbara Schwarz, épouse d’un agent immobilier, a eu l’idée de mettre ses compétences au service de l’agence de son mari en décorant et rénovant les biens à vendre.
Pourquoi avoir recours au home staging ?
Le home staging présente plusieurs avantages pour ceux qui souhaitent vendre un bien immobilier. Il permet notamment d’attirer plus facilement l’attention des acheteurs potentiels, de pouvoir accroître significativement la valeur du bien, de réduire le temps nécessaire à la vente et de faire valoir le meilleur prix possible pour votre bien.
Si solliciter un professionnel en home staging peut prendre du temps et suppose un certain coût, le résultat final peut s’avérer bien plus lucratif en contribuant à une vente rapide et rentable.
Les services de home staging sont également très appréciés des propriétaires désireux de mettre en location une résidence secondaire. Là encore, la valorisation du bien va permettre de trouver des locataires bien plus rapidement sans devoir casser le prix du loyer.
En bénéficiant d’une meilleure impression globale du bien immobilier, les potentiels acquéreurs ou locataires se sentent alors encouragés à parcourir chaque pièce dans l’espoir de trouver ce qu’ils recherchent.
Ils vont naturellement être influencés par les couleurs, l’espace disponible et les meubles choisis pour ce relooking immobilier.
Enfin, certains particuliers ont aussi recours au home staging s’ils comptent par exemple effectuer de gros travaux dans leur logement. En effet, celui-ci doit présenter la meilleure organisation possible avant que le chantier ne démarre, et c’est justement l’un des rôles du home stager.
Comment se passe le home staging auprès d’un professionnel ?
L’expert en home staging va passer par plusieurs étapes pour bien réagencer votre logement. Il va commencer par désencombrer l’espace en retirant tous les éléments facultatifs, types vieux cartons ou meubles à la fois encombrants, abîmés et inutilisés. Nous accumulons naturellement, au fil du temps, de nombreux éléments qui, une fois réunis, tendent à réduire significativement l’espace sans que nous n’en rendions parfois compte. Après ce désencombrement, le home stage ou home organiser passe à l’étape du rangement pour combiner l’aspect pratique et l’aspect esthétique.
Il va repenser l’espace et l’agencement de chaque élément, tout en tenant compte des différentes contraintes (ex : branchements, ouvertures sur l’extérieur).